一、婚前男方付首付写女方名字算谁的

婚前男方支付首付，并将房产所有权登记在女方名下，该房产的所有权归属为何？

在婚前，若有男方出资首付款购买房产并将产权份额登记在女方名下的情况，从法理角度可被视作男方对女方的一种赠予行为。在此前提下，婚前首付部分应当归于女方个人所有，而婚后双方共同支付的那部分贷款，则应作为夫妇双方共有的财产处理。

此外，假设在婚前男方购置房屋后仅将女方列明为房屋所有权人，但在婚后，双方达成了协议，明确规定该套房产为共同财产，那么依照我国相关法律法规中的“尊重当事人意思自治”之原则，该房产将归属于妻子和丈夫共有，二人均享有同等的支配权利。在特殊情况下，如果男方在订婚时所作出的买房赠予是以结婚为目的，但是由于种种原因未能履行结婚登记手续，那么依据法律的规定，男方有权向女方提出偿还其购房所支付的全部款项的请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前男方首付写女方名房产归属如何认定

婚前男方首付但写女方名，房产归属认定较为复杂。一般来说，若双方无特殊约定，此房产可视为双方共同共有。男方虽首付，但登记在女方名下，可视为其对女方的赠与行为。在这种情况下，离婚时房产一般会按照共同共有原则进行分割，即双方各享有一定份额。但如果男方能举证证明其首付出资及后续还款情况，且能证明其出资是基于借贷等特殊约定，那么可能会对房产归属及分割产生影响。总之，具体情况需根据双方的证据及约定来综合判定。

三、婚后房产增值部分如何分配？

婚后房产增值部分的分配通常依据具体情况而定。一般来说，如果该房产是夫妻共同财产购买，婚后房产增值部分一般认定为夫妻共同财产。

在离婚时，对于增值部

例如，一方在购房时出资较多，另一方主要承担家庭事务等，法院可能会适当倾斜照顾出资多的一方，但也会保障另一方的合法权益。

总之，婚后房产增值部分的分配较为复杂，需要综合多方面因素进行判断和处理。

男方婚前出资购房并将产权登记在女方名下，法理上视为对女方的赠予，婚前首付归女方个人所有，婚后共同贷款部分则为共有财产。若婚后双方协议将房产定为共同财产，则依照“尊重当事人意思自治”原则，归双方共有。订婚时以结婚为目的的买房赠予，若未登记结婚，男方有权要求女方返还购房款。